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Chance für Investoren auf über 14.000 m² Grundstück
14.121 m² Grundstück mit Konzeptstudie zur baulichen Entwicklung des Grundstücks
Villa Müllensiefen, Baujahr ca. 1872, Baudenkmal, Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Haus Crengeldanz im Jahr 1341 erstmals urkundlich erwähnt, Baudenkmal, Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Der Wittener Adelssitz “Haus Crengeldanz” war ursprünglich eine im 12. oder 13. Jahrhundert errichtete Wasserburg von der heute nur der Teich übrig ist.
Im Jahr 1341 erstmals urkundlich erwähnt, war das Anwesen im 14. Jahrhundert im Besitz der Familie “von Dücker”.
Durch Heirat kam Haus Crengeldanz in den Besitz der Familie von Witten.
Das Haus wechselte folgend mehrmals den Eigentümer.
Der Brauereibesitzer Dönhöff erwarb 1816 das Haus von den Erben des letzten adligen Besitzers und verkaufte es schließlich 1825 an die Gebrüder Müllensiefen.
Das Angebot richtete sich an erfahrene Investoren und Liebhaber denkmalgeschützter Architektur, die moderne Nutzungskonzepte mit historischem Charme verbinden möchten
Die Attraktivität des Projekts wird durch mehrere entscheidende Faktoren gestützt
Bauliche Entwicklung des Grundstücks gemäß Konzeptstudie oder eigener Vorstellung
Flexible Verwertungsstrategie mit der Option, Grundstücksteile später einzeln zu veräußern
Attraktiver zentraler Standort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
Mögliche steuerliche Vorteile durch denkmalgerechte Sanierung sowie mögliche Förderprogramme
Dank einer bereits erstellten Konzeptstudie liegt ein fundierter Plan zur Entwicklung des Anwesens vor.
Die vorliegende Studie sieht eine behutsame Weiterentwicklung des über 14.000 m² großen Grundstücks vor, die den Erhalt der denkmalgeschützten Gebäude mit einer nachhaltigen städtebaulichen Nutzung verbindet.
Die bevorzugte Entwicklungsstrategie kombiniert die Sanierung und Modernisierung der historischen Bauten mit neuen Wohn- und Dienstleistungsflächen entlang der Otto-Seeling-Straße und im Bereich des revitalisierten Teichs.
Dadurch kann eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Architektur und zukunftsorientierter Nutzung entstehen – ein nachhaltiges Quartier mit hohem Alleinstellungsmerkmal.
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