Mehrfamilienhaus


in Dortmund Wichlinghofen

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ENERGETISCH ABGESICHERT FÜR DIE ZUKUNFT

Ihre Investitionschance in Dortmund Wichlinghofen!

Suchen Sie nach einem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten im südlichen Teil Dortmunds? Dann ist dies Ihre Gelegenheit! Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine herausragende Möglichkeit mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Lagevorteile: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wichlinghofen, eingebettet in die Natur und dennoch nur 15 Minuten Fahrtzeit vom Stadtzentrum Dortmunds entfernt. Profitieren Sie und Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt.

Nutzen Sie diese Chance, ein Stück von Dortmund Süd zu erwerben.

✅ Dortmund Süd, Wichlinghofen

✅ Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, voll vermietet.

✅ Gut gepflegt, aber renovierungsbedürftig

✅ Drei 2-Zimmer-Wohnungen, vier 3-Zimmer-Wohnungen

✅ Ca. 459 m² Wohnfläche

✅ Ca. 621 m² Wohn- und Nutzfläche

✅ Keller, Spitzboden, 2 Garagen

✅ 871 m² Grundstück

✅ Baujahr 1971

✅ GEG: EA-B;EA-B; 202,1 kWh/(m²a); Energieträger Heizung: Heizöl EL / Warmwasser: Strom; Bj. (EA) 1969; EEK G; Gültig bis 28.11.2033

✅ Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial

✅ Kaufpreis 689.000 €, 3,57 % inkl. MwSt. Provision

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